●法規制
宅地建物取引業法の適用がある業務ですので、不動産会社の業務処理に一定の規制がかかるとともに、行政による監督等の対象となります。

●仲介手数料
仲介の場合には、不動産会社が貸主と借主の間に立って契約条件の調整等を行いますので、借主に仲介手数料が必要となるのが一般的です。一方、代理の場合、不動産会社が貸主の代理人の立場で賃貸借契約に向けた手続などを行う場合は、借主に仲介手数料を請求しないのが一般的ですが、借主から依頼され、不動産会社が借主の代理人として契約を行う場合は、仲介手数料が発生します。
なお、宅地建物取引業法により仲介手数料には、最高限度額の規制があります。
→　「仲介手数料について」を参照

●重要事項説明
重要事項説明とは、不動産会社が、物件や契約条件などに関する重要事項を借主に説明するもので、法規制により不動産会社に義務づけられています。仲介や代理の場合には、契約前に必ず重要事項説明が実施されます。

●法規制
宅地建物取引業法の適用がありませんので、不動産会社の業務処理に特段の法規制はなく、行政による監督等の対象にはなりません。

●仲介手数料
不動産会社が自ら貸主となりますので、当然に必要ありません。

●重要事項説明
不動産会社に重要事項説明の義務はありません。不動産会社が任意で物件や契約条件などの説明を行うことになりますので、確認したいことがある場合には、借主から、契約内容等の詳しい説明を要望することも必要です。