トップ＞不動産基礎知識：借りるときに知っておきたいこと＞1.不動産取引の流れ：1-1 住まいを借りるまでの流れ
満足できる部屋探しのために、 まず、住まいを借りるときの全体の流れを確認しておきましょう。
住まい探しを始めるに当たっては、自分の希望条件をある程度決めておきたいものです。
以下に、一般的に住まいを借りるときの条件とされる主な項目を記載しましたので、自分の希望条件を整理しておきましょう。
特に、駐車場付き、ペット飼育可、楽器演奏可などの特定の希望がある場合には、不動産会社に前もって伝えておきましょう。また、勤務先との法人契約を希望する場合は、その可否を確認しておく必要があります。
次に、自分の希望条件に優先順位を付けていきます。
例えば、駅前の便利な立地で、かつ静かで交通量が少ない場所の物件というのは、あまり多いわけではありません。希望条件をすべて満たす物件があるとは限りませんので、どうしても譲れない条件は何か、譲ってもよい条件は何かを検討し、希望条件に優先順位を付けます。こうして優先順位を決めておくと、自分の要望に近い物件を見つけることができるでしょう。
| 決めておきたいこと | 内容 | 優先順位 |
|---|---|---|
| 地域（周辺の環境） | 希望する沿線、駅など（複数路線、複数駅を候補にしておくと対象物件が多くなる） 通勤、通学に便利な地域 静かな環境、商店街の近く など |
|
| 最寄り駅からの距離 | 徒歩○分以内希望、バス便利用でも可 など | |
| 予算 | 手取り月収の3分の1以下など（賃料支払い後の生活費を想定して、余裕をもった予算を考える） | |
| 入居を希望する日 | ○月末まで、あるいは○月中 など | |
| 間取り、広さ | 家族数から何室必要か、家財の量からどの程度の広さが必要か など | |
| 住戸の階数 | 1階でも可、あるいは2階以上 など | |
| 住戸の位置や向き、日当たり | 角部屋、南向き、東向き など | |
| 室内外の設備 | ユニットバスでも可、オートロック付き、駐車場有り など | |
| 建物の構造、種類 | アパート、マンション、あるいは一戸建て など | |
| その他 | デザイナーズ物件、ペット可、楽器演奏可 など |
次に、実際に入居するまでの全体の流れを見ていきましょう。全体の流れを知っておくと、いつ何をするのかが明確になり、スムーズに行動することができます。
