相場・取引動向

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賃貸

実際の取引価格情報を入手することは容易ではありません。そこで、まずは広告等に掲載されている物件の賃料情報を調べます。ただし、実際に取引される賃料と掲載された賃料が一致するとは限りませんので、あくまでもおおよその相場を把握するための参考情報として活用してください。

各地域の市場動向を知る

地域別の平均的な賃料相場やその動向については、様々な統計情報が公表されています。 地域別の相場などを知ることによって、エリアごとのおおむねの賃料相場やその変動を把握することができ、希望条件(対象エリア・賃料等)や予算などを整理していくときに活用することができます。また、相場の上昇や下降に合わせて、過去の特定の地点の価格情報を現時点の価格に補正する(時点修正)場合にも活用できます。

  • 指定流通機構が提供する取引動向情報

    指定流通機構では、地域ごとの取引動向情報を公表しています。

  • (1)東日本地域の取引動向

    公益社団法人 東日本不動産流通機構

    東日本レインズに登録されている主に 首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の不動産取引についての情報が探せます。
    賃貸については、「首都圏賃貸取引動向(四半期)」に情報が掲載されています。

    レインズデータライブラリー
  • (2)近畿圏の取引動向

    公益社団法人 近畿圏不動産流通機構

    近畿レインズに登録されている近畿全域や大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県の不動産取引についての情報が探せます。
    賃貸については、「不動産取引動向」、「近畿圏市況レポート(年報)」に掲載されています。

    不動産市場動向
  • 不動産業統計集

    公益社団法人 不動産流通推進センター

    不動産流通推進センターでは、不動産業概況・開発・流通・賃貸・管理などのジャンルごとにまとめた統計集を発行しています。統計データはホームページでも閲覧ができ、「不動産業統計集」の目次で知りたい項目を探すのが効率的です。

    借家については、「4.不動産賃貸/(1)住宅賃貸」で以下のような統計データを閲覧できます。
    ●借家戸数の推移
    ●東京圏の賃貸マンションの家賃相場の推移
    ●東京圏のマンション2LDK~3DK家賃相場
    ●大阪圏のマンション1LDK~2DK家賃相場
    ●名古屋圏のマンション1LDK~2DK家賃相場
    ●福岡圏のマンション1LDK~2DK家賃相場

    不動産業統計集