トップ＞不動産トピックス＞平成25年のマンション化率、全国平均11.94％。8.4世帯に1世帯がマンション住まい
（株）東京カンテイはこのたび、「都道府県・主要都市の“マンション化率”2013」を発表した。平成25年の全国行政区別のマンション普及率を調査したもので、「マンション化率」とは、各自治体の総世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を示す。
調査によると、平成25年における全国の世帯数5,459万4,744戸に対し、マンションのストック数は651万7,051戸（表1）。マンション化率は全国平均で11.94％（前年11.80％）となり、8.4世帯に1世帯がマンション住まいであることが分かった。
圏域別に見ると、首都圏は21.09％（同20.86％）、近畿圏は15.40％（同15.23％）、中部圏は7.71％（同7.69％）。いずれもマンション化率は上昇したが、圏域ごとの伸びには違いが見られる結果となった。
都道府県別に見ると、最もマンション化率が高いのは東京都（25.90％、前年25.52％）で、次いで神奈川県（同22.17％、21.94％）、大阪府（同18.20％、17.94％）の順。20％を超えるのは、東京都と神奈川県のみだった。第4位の兵庫県（同18.04％、17.93％）と大阪府との差は広がっており、「近畿圏でも大阪府へのマンション集中が顕著」と同社では見ている。
※（株）東京カンテイ 「都道府県・主要都市の“マンション化率”2013」より抜粋
三大都市圏と地方政令市を対象として、行政区別にマンション化率を見ると、最も高いのは千代田区（83.69％）で（表2）、2年連続で最高値を更新した。次いで、中央区（78.46％）、港区（74.04％）の順となり、上位3位の「都心3区はいずれも70％以上という非常に高いマンション化率」となった。9位の神戸市中央区（51.47％）は、初めて50％を突破した。
※（株）東京カンテイ 「都道府県・主要都市の“マンション化率”2013」より抜粋
