トップ>不動産トピックス>2022年7～9月の既存（中古）マンション成約件数、首都圏は5期連続で減少、近畿圏は3期ぶりに増加
2022年11月9日
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）と（公社）近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）はこのたび、2022年7～9月の首都圏・近畿圏における不動産流通市場の動向を発表した。
「首都圏不動産流通市場の動向（2022年07～09月）」は、東日本レインズに登録された不動産物件のうち、首都圏（東京都区部、東京都多摩地域、埼玉県、千葉県、横浜市・川崎市、神奈川県その他）における2022年7～9月の不動産流通市場の動向をまとめたもの。
2022年7～9月の首都圏における既存（中古）マンションの成約件数は8,440件（前年同期比4.0％減）で（表1）、5期連続で前年同期を下回る結果となった。エリア別に見ても、東京都区部を除く全てのエリアで前年同期から減少し、横浜市・川崎市（同10.9％減）と埼玉県（同14.3％減）では2ケタの減少率となった。
成約物件の㎡単価は、首都圏平均68.38万円（同12.5％上昇）で、9期連続で前年同期を上回った。エリア別に見ても、全てのエリアで前年同期を上回っており、東京都区部は2013年1～3月期から39期連続での上昇となった。成約価格は、首都圏平均4,355万円（同11.7％上昇）で、2012年10～12月期から40期連続で前年同期を上回った。
既存（中古）一戸建ての成約件数は3,177件（同9.7％減）で、既存（中古）マンションと同様、5期連続で前年同期を下回った。成約価格は3,805万円（同9.6％上昇）で、9期連続で前年同期を上回った。
出典：（公財）東日本不動産流通機構 「首都圏不動産流通市場の動向（2022年07～09月）」
「市況トレンド『2022年7～9月期の近畿圏市場』」は、近畿レインズに登録された不動産物件のうち、近畿圏（大阪市、大阪府北部※1、大阪府東部※2、大阪府南部※3、神戸市、阪神間※4、兵庫県その他※5、京都市、京都府その他、滋賀県、奈良県、和歌山県）における2022年7～9月の不動産流通市場の動向をまとめたもの。
2022年7～9月の近畿圏における既存（中古）マンションの成約件数は3,931件（前年同期比5.7％増）で（表2）、3期ぶりに前年同期を上回った。エリア別に見ると、大阪府東部、阪神間、兵庫県他、滋賀県を除く全てのエリアで増加しており、同社では「大阪市と大阪府南部、京都市などは2ケタ増となり、既存（中古）マンション取引が堅調に推移したエリアが目立った」としている。
成約価格は、近畿圏平均2,656万円（同6.6％上昇）で、9期連続で前年同期を上回った。エリア別に見ても、大阪府東部と和歌山県を除く全てのエリアで上昇した。
既存（中古）一戸建ての成約件数は2,426件（同0.1％減）で、3期連続で減少した。成約価格は2,242万円（同4.8％上昇）で、8期連続で前年同期を上回った。
※1 大阪府北部：池田市・箕面市・豊中市・吹田市・摂津市・茨木市・高槻市・三島郡・豊能郡
※2 大阪府東部：門真市・守口市・枚方市・寝屋川市・交野市・大東市・四條畷市・東大阪市・八尾市・柏原市
※3 大阪府南部：堺市・高石市・河内長野市・松原市・羽曳野市・藤井寺市・富田林市・大阪狭山市・南河内郡・岸和田市・泉大津市・貝塚市・泉佐野市・和泉市・泉南市・阪南市・泉北郡・泉南郡
※4 阪神間：尼崎市・西宮市・芦屋市・宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡（猪名川町）
※5 兵庫県その他：神戸市と阪神間を除く兵庫県内
出典：（公社）近畿圏不動産流通機構 「市況トレンド『2022年7～9月期の近畿圏市場』」
