トップ>不動産トピックス>2020年7～9月期の既存（中古）住宅の成約件数、首都圏・近畿圏とも4～6月期から一転して増加
2020年11月11日
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）と（公社）近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）はこのたび、2020年7～9月の首都圏・近畿圏における不動産流通市場の動向を発表した。
「首都圏不動産流通市場の動向（2020年07～09月）」は、東日本レインズに登録された不動産物件のうち、首都圏（東京都区部、東京都多摩地域、埼玉県、千葉県、横浜市・川崎市、神奈川県その他）における2020年7～9月の不動産流通市場の動向をまとめたもの。
2020年7～9月の首都圏における既存（中古）マンションの成約件数は9,537件（前年同期比1.4％増）で（表1）、大幅減となった4～6月期から再び増加に転じ、4四半期ぶりに前年同期を上回り、7～9月期としては1990年5月の同機構発足以降、過去最高となった。エリア別に見ると、東京都区部を除く全てのエリアで前年同期を上回り、埼玉県（同8.2％増）、千葉県（同3.7％増）、横浜市・川崎市（同2.6％増）では4四半期ぶり、神奈川県その他（同2.9％増）では5四半期ぶりに前年同期を上回る結果となった。
成約物件の㎡単価は、首都圏平均55.63万円（同3.6％上昇）で、エリア別に見ても、全てのエリアで前年同期を上回った。
成約価格は、首都圏平均3,656万円（同5.8％上昇）で、2012年10～12月期から32四半期連続で前年同期を上回る結果となった。
既存（中古）一戸建ての成約件数は3,664件（同8.5％増）で、既存（中古）マンションと同様、4～6月期の大幅減から再び増加に転じ、7～9月期としては1990年5月の同機構発足以降、過去最高となった。エリア別に見ても、全てのエリアで前年同期を上回り、東京都多摩地域（同12.3％増）と千葉県（同10.7％増）は4四半期ぶり、神奈川県その他（同13.6％増）は6四半期ぶりに前年同期を上回った。
成約価格は、首都圏平均3,162万円（同2.0％上昇）で、4～6月期（同10.0％下落）の大幅下落から再び上昇に転じる結果となった。
出典：（公財）東日本不動産流通機構 「首都圏不動産流通市場の動向（2020年07～09月）」
「近畿圏不動産流通市場の動向について（2020年7～9月期）」は、近畿レインズに登録された不動産物件のうち、近畿圏（大阪市、大阪府北部※1、大阪府東部※2、大阪府南部※3、神戸市、阪神間※4、兵庫県その他※5、京都市、京都府その他、滋賀県、奈良県、和歌山県）における2020年7～9月の不動産流通市場の動向をまとめたもの。
2020年7～9月の近畿圏における既存（中古）マンションの成約件数は4,432件（前年同期比4.4％増）で（表2）、4四半期ぶりに前年同期を上回った。エリア別に見ると、大阪市（同2.6％減）、大阪府南部（同11.5％減）、京都市（同4.5％減）、滋賀県（同1.2％減）、奈良県（同10.1％減）を除く7エリアで前年同期を上回り、特に、大阪府北部、神戸市、兵庫県その他、京都府その他では2ケタ増となった。
成約価格は、近畿圏平均2,367万円（同3.1％上昇）で、2四半期ぶりに前年同期を上回った。
既存（中古）一戸建ての成約件数は3,258件（同1.7％増）で、2四半期ぶりに前年同期を上回った。同機構では、既存（中古）マンションと同様、「4～6月期の既存（中古）一戸建て取引は大きく減少したが、7～9月期は前年を上回る水準を回復した」としている。
成約価格は近畿圏平均1,859万円（同0.5％下落）で、ほぼ横ばいながら2四半期連続で前年同期を下回った。
※1 大阪府北部（大阪市以外の淀川以北）：池田市・箕面市・豊中市・吹田市・摂津市・茨木市・高槻市・三島郡・豊能郡
※2 大阪府東部（大阪市以外の淀川以南～大和川以北）：門真市・守口市・枚方市・寝屋川市・交野市・大東市・四條畷市・東大阪市・八尾市・柏原市
※3 大阪府南部（大和川以南）：高石市・河内長野市・松原市・羽曳野市・藤井寺市・富田林市・大阪狭山市・南河内郡・岸和田市・泉大津市・貝塚市・泉佐野市・和泉市・泉南市・阪南市・泉北郡・泉南郡
※4 阪神間：尼崎市・西宮市・芦屋市・宝塚市・伊丹市・川西市・川辺郡（猪名川町）・三田市
※5 兵庫県その他：神戸市と上記の阪神間を除く兵庫県内
出典：（公社）近畿圏不動産流通機構 「近畿圏不動産流通市場の動向について（2020年7～9月期）」
