トップ>不動産トピックス>2019年7～9月期の首都圏における既存（中古）マンション成約件数、過去最高に
2019年11月13日
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのたび、「首都圏不動産流通市場の動向（2019年07～09月）」を発表した。同機構に登録された不動産物件のうち、首都圏（東京都区部、東京都多摩地域、埼玉県、千葉県、横浜市・川崎市、神奈川県その他）における2019年7～9月の不動産流通市場の動向をまとめたもの。
2019年7～9月の首都圏における既存（中古）マンションの成約件数は9,406件（前年同期比8.3％増）で（表1）、4期連続で前年同期を上回り、7～9月期としては、1990年5月の東日本レインズ発足以降、過去最高となった。エリア別に見ると、神奈川県その他を除くすべてのエリアで、前年同期と比べ増加した。
成約物件の㎡単価は、首都圏平均53.72万円（同3.6％上昇）で、2013年1～3月期から27期連続で前年同期を上回った。エリア別に見ると、東京都多摩と神奈川県その他を除くすべてのエリアで、前年同期と比べ上昇。東京都区部は2013年1～3月期から27期連続、埼玉県は2014年7～9月期から21期連続で前年同期を上回った。
成約価格は、首都圏平均3,455万円（同4.0％上昇）で、2012年10～12月期から28期連続で前年同期を上回った。
成約物件の平均専有面積は64.33㎡（同0.3％拡大）で、ほぼ横ばいながら、3期ぶりに前年同期を上回った。平均築後年数は21.91年（前年同期21.07年）だった。
※（公財）東日本不動産流通機構 「首都圏不動産流通市場の動向（2019年07～09月）」
2019年7～9月の首都圏における既存（中古）一戸建ての成約件数は3,377件（前年同期比9.7％増）で（表2）、5期連続で前年同期を上回った。エリア別に見ると、横浜・川崎市と神奈川県その他を除くすべてのエリアで、前年同期と比べ増加した。
成約価格は、首都圏平均3,100万円（同1.5％下落）で、エリア別に見ると、東京都区部と東京都多摩を除くすべてのエリアで、前年同期と比べ上昇した。埼玉県は7期連続、神奈川県その他は6期ぶりに前年同期を上回った。
成約物件の平均土地面積は148.75㎡（同3.2％拡大）、平均建物面積は104.64㎡（同1.2％縮小）で、平均築後年数は21.09年（前年同期21.25年）だった。
※（公財）東日本不動産流通機構 「首都圏不動産流通市場の動向（2019年07～09月）」
