トップ>不動産トピックス>マンションの選択理由、「住宅の立地環境が良かったから」が4年連続で増加
2019年5月15日
国土交通省はこのたび、「平成30年度 住宅市場動向調査報告書」を公表した。今後の住宅政策の企画立案の基礎資料とすることを目的として、2001年度から毎年度実施しているもの。
調査の対象は、2017年度中（2017年4月～2018年3月）に住み替え・建て替え・リフォームを行った世帯で、2018年9月22日～12月28日にアンケート調査を実施し、注文住宅867件、既存（中古）住宅1,176件、分譲住宅652件、民間賃貸住宅614件、リフォーム住宅635件の有効回答を得た。
現在居住している住宅を選択した理由を複数回答で聞いたところ、分譲マンション、既存（中古）マンションでは「住宅の立地環境が良かったから」が最も多く、それぞれ72.3％、60.5％となった（図1）。分譲マンションでは、「『住宅の立地環境が良かったから』は、過去4年間継続的に増加している」という。
なお、注文住宅では「信頼できる住宅メーカーだったから」（50.7％）、分譲一戸建て住宅では「一戸建てだから」（54.1％）、既存（中古）一戸建て住宅では「価格が適切だったから」（59.7％）が最も多かった。
注文住宅、分譲一戸建て住宅、分譲マンションを取得した世帯が既存（中古）住宅を選ばなかった理由（複数回答）は、「新築の方が気持ち良いから」（注文住宅61.5％、分譲一戸建て住宅66.8％、分譲マンション60.6％）が最も多かった。一方、既存（中古）一戸建て住宅、既存（中古）マンションを取得した世帯が既存（中古）住宅にした理由（複数回答）は、「予算的にみて既存（中古）住宅が手頃だったから」（既存（中古）一戸建て66.6％、既存（中古）マンション70.6％）が最も多かった。
※国土交通省 「平成30年度 住宅市場動向調査報告書」
購入資金の平均は、注文住宅（土地を購入・新築）で3,971万円（図2）、建て替え住宅で3,491万円、分譲一戸建て住宅で3,933万円、分譲マンションで4,577万円、既存（中古）一戸建て住宅で2,814万円、既存（中古）マンションで2,819万円となり、「注文住宅を除き、増加傾向」だという。また、2014年度調査と比べると、「既存（中古）マンションの購入資金は、31.7％増（年収の3.32倍→3.94倍）、分譲マンションの購入資金は、25.9％増（年収の5.24倍→5.45倍）となっている」という。
なお、リフォーム資金は平均241万円だった。
1世帯当たりの平均居住人数は、注文住宅で3.4人、分譲一戸建て住宅で3.4人、分譲マンションで3.0人、既存（中古）一戸建て住宅で3.5人、既存（中古）マンションで2.8人、民間賃貸住宅で2.2人、リフォーム住宅で3.1人となった。
※国土交通省 「平成30年度 住宅市場動向調査報告書」
