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トップ>不動産トピックス>一戸建て修繕費は平均556万円、修繕費を積み立てた経験がある人は1割弱

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  アットホーム（株）はこのたび、「新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く『一戸建て修繕の実態』調査」の結果を発表した。全国の、木造の新築一戸建てを購入して30年以上住んでいる50～70代の男女495人（50代59人、60代265人、70代171人）を対象として、平成28年7月8～10日にインターネット調査を実施したもの。

  自宅修繕費の平均は556万円、築年数が古いほど修繕費がかかっている

  これまでに自宅修繕にかけた費用の総額を聞いたところ、平均は556万円で（表1）、築年数は平均35.8年だった。築年数別に見ると、築30～34年では平均495万円、築35～39年では平均583万円、築40～44年では平均602万円、築45～49年では平均608万円と、築年数が古いほど修繕費がかかっていることが分かった。築年数別に費用の分布を見ると、最も多いのは、築30～34年では「300～399万円」（15.2％）、築35～39年では「200～299万円」「500～599万円」（同率14.0％）、築40～44年では「500～599万円」（20.0％）だった。同社では「ボリュームゾーンは築年数が古いほど高い金額になっているが、いずれもかなり分散しており、各建物や家庭事情などで個体差があるようだ」と見ている。

  表1：これまでに自宅修繕にかけた費用の総額はいくらですか？（総数495人、自由回答）
  

  ※アットホーム（株）　「新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く『一戸建て修繕の実態』調査」

  修繕場所で多いのは「外壁」「給湯器」など、修繕費積み立て経験がある人は1割弱

  自宅の各場所について、これまでに修繕した回数や修繕費の合計金額、1回目に修繕した時の自宅の築年数を聞いたところ、修繕した割合が最も多かったのは「外壁」（修繕経験者の割合84.4％）で（表2）、次いで「給湯器」（同83.2％）、「トイレ」（76.0％）、「お風呂」（76.0％）の順となった。

  自宅の修繕費を毎月積み立てていたことがあるかを聞いたところ、「はい」と回答した人はわずか9.9％で、毎月積み立てていた人の毎月の積み立て額は平均1万6,288円、積み立てた総額は平均361万円だった。

  自宅が雨漏りしたことがある人の割合は44.6％と4割以上。自宅がシロアリの被害にあったことがある人は24.6％だった。 木造一戸建ての寿命は何年くらいだと思うかと聞いたところ、平均は56.9年だった。最も割合が多かったのは「50～59年」（50.3％）で、次いで「60～69年」（12.5％）、「100年以上」（9.9％）の順となった。

  表2：自宅の下記の場所について、これまでに修繕した回数と、その修繕費の合計金額、また、1回目に修繕した時の自宅の築年数を教えてください（総数495人、自由回答）
  

  ※アットホーム（株）　「新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く『一戸建て修繕の実態』調査」