トップ>不動産トピックス>住宅ローンの金利タイプ、全期間固定型が増加し変動型が減少
住宅金融支援機構はこのたび、「2015年度 民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用者編】（第3回）」の結果を発表した。平成27年11月～平成28年2月の間に民間住宅ローンを借り入れた全国の20～60歳未満の人（学生、無職は除く）を対象にインターネットによるアンケート調査を行い、977件の回答を得たもの。年3回実施しており、今回の調査は平成27年度の第3回。調査期間は平成27年11月～平成28年2月。
住宅ローンの金利タイプには、「変動型」「固定期間選択型」「全期間固定型」の3つがある。それぞれの金利タイプについて、詳しくは、当サイト「不動産基礎知識：買うときに知っておきたいこと：7-1 住宅ローンの種類」を参照のこと。
今回の調査で住宅ローンの金利タイプ別の利用状況について聞いたところ、「全期間固定型」の利用割合は36.0％と、前回（平成27年度第2回）の29.8％から増加した（図1）。一方、「変動型」は38.7％と、前回の43.2％から減少した。「固定期間選択型」は25.3％で、前回（26.9％）から横ばいとなった。
年齢別に見ても、全ての年齢層で「全期間固定型」の利用割合が増加し、「変動型」が減少する結果となった。
世帯年収別に見ると、「全期間固定型」は、「401～600万円」と「1,500万円超」の層では前回から減少したが、それ以外の年収層では増加した。一方、「変動型」は、「401～600万円」と「1,500万円超」の層では増加したが、それ以外の年収層では減少した。
※住宅金融支援機構 「2015年度 民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用者編】（第3回）」より抜粋して作成
今後1年間の住宅ローン金利見通しを聞いたところ、「現状よりも上昇する」（24.2％）が前回（30.0％）から減少し（図2）、「現状よりも低下する」（13.9％）が前回（5.5％）から増加した。金利タイプ別に見ると、「現状よりも上昇する」の割合は、「全期間固定型」（前回39.7％→32.7％）、「固定期間選択型」（同31.4％→25.5％）、「変動型」（同22.5％→15.3％）の全てで減少する結果となった。
住宅ローンに対する満足度については、「総合評価」では合計55.2％が「大いに満足」（18.1％）または「やや満足」（37.1％）と回答した。前回調査と平均点※を比較すると、「融資額」（前回3.81→今回3.65）、「金利の水準」（同3.63→3.49）、「申し込みから融資実行までの事務手続」（同3.56→3.52）、「金融機関の商品説明や情報提供」（同3.56→3.50）、「住宅・販売事業者の情報提供」（同3.49→3.48）の全ての項目で低下した。
※5段階評価について「大いに満足」5点、「やや満足」4点、「普通」3点、「やや不満」2点、「大いに不満」1点として算出した得点
※住宅金融支援機構 「2015年度 民間住宅ローン利用者の実態調査【民間住宅ローン利用者編】（第3回）」
