トップ>不動産トピックス>首都圏中古マンション・中古一戸建てともに成約件数は前年同期より減少
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのたび、「季報 Market Watch サマリーレポート 2015年1～3月期」を発表した。同機構に登録された不動産物件のうち、首都圏（東京都区部、東京都多摩地域、埼玉県、千葉県、横浜市・川崎市、神奈川県その他）における平成27年1～3月の不動産流通市場の動向をまとめたもの。
平成27年1～3月の首都圏における中古マンションの成約件数は9,460件（前年同期比マイナス5.3％）で（表1）、4四半期連続での減少となった。平均成約㎡単価は44.8万円（同プラス7.6％）で9四半期連続の上昇、平均成約価格は2,892万円（同プラス8.0％）で10四半期連続の上昇。成約物件の平均専有面積は64.6㎡（同プラス0.4％）だった。平均築年数は19.4年（同プラス0.1年）で、ほぼ横ばい。築年帯別の成約件数構成比を見ると、築31年以上の比率は23.2％となり、前期（平成26年9～12月）から0.8ポイント縮小した。
エリア別に見ると、成約件数は全てのエリアにおいて、平成26年4～6月期から前年同期比で減少している。一方、平均成約㎡単価は、全てのエリアにおいて平成26年7～9月期から上昇しており、特に東京都区部は9四半期連続、横浜・川崎市は8四半期連続での上昇となった。
※（公財）東日本不動産流通機構 「季報 Market Watch サマリーレポート 2015年1～3月期」より抜粋して作成
平成27年1～3月の首都圏における中古一戸建ての成約件数は2,993件（前年同期比マイナス2.7％）で（表2）、6四半期連続での減少となった。平均成約価格は3,099万円（同プラス5.2％）で、2四半期連続で上昇。成約物件の平均土地面積は146.6㎡（同プラス1.3％）と3四半期連続で拡大し、平均建物面積は106.9㎡（同プラス2.6％）となった。平均築年数は20.3年（同プラス0.2年）。築年帯別の成約件数構成比を見ると、築31年以上の物件が占める割合は20.2％となり、前期の21.0％から0.8ポイント縮小する結果となった。
エリア別に見ると、成約件数は、東京都区部と横浜・川崎市が前年同期比で増加し、その他のエリアでは減少となった。東京都区部と横浜・川崎市は成約件数比率で見ても前年同期比・前期比ともに上昇。平均成約価格は、千葉県と横浜・川崎市、神奈川県他のエリア以外では前年同期比で上昇しており、特に多摩エリアは4四半期連続での上昇となった。
※（公財）東日本不動産流通機構 「季報 Market Watch サマリーレポート 2015年1～3月期」より抜粋して作成
