トップ＞不動産トピックス＞注文住宅は「住宅展示場で」、分譲住宅は「不動産業者で」工務店や住宅を見つける
国土交通省はこのたび、「平成23年度 住宅市場動向調査報告書」を公表した。住宅の建設、購入、リフォーム等の実態把握・分析を行い、今後の住宅政策の企画立案の基礎資料とすることを目的に、平成13年度より継続して実施しているもの。
今回はその中から、注文住宅（調査期間：平成23年11月11日～12月28日、調査数：954件）、分譲住宅（同平成23年11月11日～12月28日、調査数：567件）の購入に関する調査結果について紹介する。
世帯主の年齢を見ると、注文住宅・分譲住宅ともに30歳代が最も多かった。特に分譲住宅では52.3％と半数を占め、注文住宅でも39.3％と4割近くを占めている。平均年齢は、注文住宅では44.8歳、分譲住宅では39.1歳だった。
世帯年収を見ると、注文住宅では「400万～600万円」が30.1％と最も多く、次いで「600万～800万円」が24.4％、「400万円未満」が18.0％を占めており、平均は651万円。分譲住宅では、「400万～600万円」（36.5％）、「600万～800万円」（25.4％）、「800万～1,000万円」（13.9％）の順で、平均は640万円となった。
住宅の建築、購入に要した資金総額の平均は、注文住宅（土地購入資金を含む）では4,154万円、分譲住宅では3,807万円となった（図1）。資金総額に占める自己資金比率を見ると、注文住宅では37.3％、分譲住宅では28.7％となっている。
※住宅建築費と土地購入資金の合計
※国土交通省 「平成23年度 住宅市場動向調査報告書」より抜粋
工務店や住宅メーカー、購入した住宅を見つけた方法を複数回答で聞いたところ、注文住宅で最も多かったのは「住宅展示場で」（54.1％）で、次いで「知人等の紹介で」（25.6％）、「自身や親族・知人の勤め先で」（16.8％）の順となった（図2）。一方、分譲住宅では、「不動産業者で」（35.1％）が最も多く、次いで「新聞等の折り込み広告で」（31.6％）、「現地を通りがかった」（29.5％）の順だった。
他に検討した住宅を複数回答で聞いたところ、最も多かったのは、注文住宅で「新築一戸建て（注文）」（72.0％）、分譲住宅で「新築一戸建て（分譲）」（71.5％）と、「今回建築・購入した住宅と同じ種類の住宅を検討している場合が最も多い」結果となった。
省エネ設備の整備状況を直前の住宅と比較してみると、「二重サッシ」は注文住宅で82.5％（直前の住宅11.3％）、分譲住宅で54.0％（同5.5％）と、増加幅が大きい。また、「太陽光発電」は注文住宅で29.8％（同0.1％）と3割弱に達し、分譲住宅では8.1％（同0.9％）だった。
※国土交通省 「平成23年度 住宅市場動向調査報告書」より抜粋
