トップ＞不動産トピックス＞マンション購入時のこだわりポイント、「耐震性」「災害に強い」などの順位が上昇
MAJOR7はこのたび、「第16回マンショントレンド調査」 の結果を発表した。MAJOR7は、7社（住友不動産（株）、（株）大京、東急不動産（株）、東京建物（株）、野村不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株））が共同で運営する新築マンションポータルサイト。今回の調査は、MAJOR7各社のインターネット会員に、平成23年11月21日～12月5日の間にインターネットによるアンケートを実施したもの。回答者のうち重複回答を除いた4,474人（男性2,987人、女性1,487人）を集計対象とし、自由記入を分類して集計・分析を行った。
「現在マンション購入を検討している理由」を聞いたところ、トップは、平成17年の調査開始以来8年連続で「もっと広い住まいに住みたいから」（25.3％）となった（表1）。2位は前回（平成22年11月12日～12月12日実施）に引き続き「現在は金利が低く、買い時だと思うから」（20.0％）が挙がり、前回5位だった「もっと交通の便の良い（買い物や通勤に便利）ところに住みたいから」は3位に、前回17位の「耐震性の高い住まい（免震構造など）に住みたいから」は8位に上昇した。
「マンション購入時にお金をかけてもこだわりたいポイント」では、1～4位は前回と同じく「駅から近いこと」（63.0％）、「日照や採光が良いこと」（60.4％）、「住みやすい間取りであること」（57.7％）、「日常の買い物が便利なこと」（55.9％）だったが、5位には前回9位だった「耐震性が高いこと（免震構造など）」（54.7％）がランクイン（表2）。他にも、前回17位の「災害（台風、水害など）に強いこと」（43.4％）が11位に、前回29位の「災害時の対策・防災設備の配備がされていること」（29.3％）が21位に、前回30位の「建築構造（RC造・SRC造等）が希望のものであること」（24.3％）が26位になるなど、「災害対策関連の項目が軒並み順位を上げる結果」となった。また、「マンションの防災設備で必要だと思うもの」は、1位が「非常用電源・発電機」（63.4％）、続いて「非常用照明」（60.5％）、「給水ポンプ（停電時）」（58.0％）となった。
※MAJOR7 「第16回マンショントレンド調査」
分譲マンションで生活することについて、東日本大震災（平成23年3月11日）前後で意識に変化があったかどうかを聞いたところ、「家族で暮らすことや親族との交流の大切さ」を「意識するようになった」との回答が71.3％（「非常に強く意識するようになった」32.8％、「意識するようになった」38.5％）と、7割を超えた。「マンション住民同士のコミュニティに参加する・交流を持つこと」では57.3％（同14.6％、42.7％）、「マンション周辺の住民や地域のコミュニティに参加する・交流を持つこと」では51.5％（同11.7％、39.8％）が「意識するようになった」と回答。「今回の震災の影響で、人との交流や地域のコミュニティへの参加について、多くの人に意識の変化がみられ」、「とりわけ、20代以下の若年層に、震災を機に家族や近隣との“絆”に対する意識の変化がうかがえる」結果となった。
