（株）東京カンテイはこのたび、「マンション・一戸建て住宅データ白書 2023」を発表した。2023年におけるマンションおよび一戸建て住宅の新築・既存（中古）市場動向をまとめたもの。ここでは、一戸建ての市場動向について紹介する。

2023年の新築一戸建て供給戸数、前年から1.3％増加し11万5,685戸に

集計対象は、全国の土地面積50～300㎡で、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内またはバス20分以内の、土地・建物ともに所有権の木造一戸建て。

2023年に供給された新築一戸建て住宅は、全国で11万5,685戸となり、前年（2022年）の11万4,207戸から1.3％増加した。
圏域別に見ると、首都圏（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県）は5万4,993戸（前年比9.0％増）で、「4年連続の減少から大きく上昇に転じる」結果となった。近畿圏（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県）は1万6,654戸（同0.3％減）、中部圏（岐阜県、静岡県、愛知県、三重県）は1万5,119戸（同6.8％減）となった。

新築・既存（中古）一戸建て住宅供給戸数

出典：（株）東京カンテイ　「マンション・一戸建て住宅データ白書 2023」

2023年の首都圏における新築一戸建て住宅の一戸当たりの平均価格は4,769万円で、前年の4,523万円から5.4％上昇し、「2015年の調査開始以来最高額を3年連続で更新」した。近畿圏は3,680万円で、前年の3,544万円から3.8％上昇した。中部圏は3,417万円（同0.6％上昇）で、「2015年の調査開始以降8年連続で価格が上昇しているが、上昇率は前年から大きく縮小」する結果となった。

三大都市圏　新築・既存（中古）一戸建て住宅の価格と土地面積・建物面積の変化

出典：（株）東京カンテイ　「マンション・一戸建て住宅データ白書 2023」

2023年の既存（中古）一戸建て流通量は前年から17.3％増、三大都市圏全てで増加

2023年に全国で流通した既存（中古）一戸建て住宅は8万5,217戸で、前年の7万2,624戸から17.3％増加した。
圏域別に見ると、首都圏は3万750戸（前年比15.9％増）、近畿圏は2万258戸（同14.3％増）、中部圏は8,213戸（同19.1％増）で、三大都市圏全てで増加した。

2023年の首都圏における既存（中古）一戸建て住宅の一戸当たりの平均価格は4,016万円で、前年の3,919万円から2.5％上昇した。近畿圏は2,589万円（同2.8％上昇）だった。中部圏は2,447万円（同2.3％上昇）で「7年連続の上昇で、前年から上昇率が拡大」する結果となった。