野村不動産ソリューションズ（株）はこのたび、「住宅購入に関する意識調査（第25回）」の結果を発表した。2023年7月3～16日に、不動産情報サイト「ノムコム」の会員を対象としてインターネット調査を実施し、1,964人の有効回答を得たもの。

今後の不動産価格は「上がると思う」が42.0％、調査開始以来最高に

今後、不動産の価格はどうなると思うかを聞いたところ、前回調査（2023年1月実施）に比べ、「上がると思う」（今回42.0％、前回35.6％）が6.4ポイント増加し、2011年の調査開始以来最も多い結果となった。同社では、「前回調査で『上がると思う』の回答が減少し、価格上昇はストップすると予想する顧客が増えたかと思われたが、その後も継続している価格上昇を受け、今後も不動産価格が上がると捉えている顧客が増えたとみられる」としている。

今後、不動産の価格はどうなると思いますか。（単一回答）

出典：野村不動産ソリューションズ（株）　「住宅購入に関する意識調査（第25回）」

今、不動産は売り時だと思うかを聞いたところ、「売り時だと思う」は、前回から3.4ポイント増加し82.2％（「売り時だと思う」22.6％、「どちらかと言えば売り時だと思う」59.6％）となった。売り時だと思う理由（複数回答）は、「不動産価格が上がったため」（77.4％）が最も多く、次いで「今なら好条件での売却が期待できるため」（52.4％）、「住宅ローンが低金利で買主が購入しやすい環境のため」（22.7％）の順となった。

また、今、不動産は買い時だと思うかを聞いたところ、「買い時だと思う」は33.1％（「買い時だと思う」8.8％、「どちらかと言えば買い時だと思う」24.3％）で、前回の30.6％（同8.4％、22.2％）から2.5ポイント増加した。
買い時だと思う理由（3つまでの複数回答）は、「住宅ローンの金利が低水準」（60.5％）が最多で、次いで「今後、不動産価格が上がると思われる」（50.3％）、「今後、住宅ローンの金利が上がると思われる」（34.9％）の順となった。「今後、不動産価格が上がると思われる」は、前回の38.9％から11.4ポイント増加しており、同社では「低金利での融資かつ、物件が割高になる前に買いたい傾向は前回と変わらず、特に価格上昇懸念が強まっている」としている。

新型コロナ5類移行後の実店舗やモデルルームへの来場意向は61.9％

2023年5月8日の新型コロナ5類移行による住宅購入への影響があったかを聞いたところ、「影響はない」が85.1％、「影響があった」が14.9％となった。

5類移行したことでの実店舗やモデルルームへの来場意向を聞いたところ、「5類移行前からすでに来場している」（33.1％）が最も多く、次いで「5類移行後は積極的に来場したい」（28.8％）、「コロナと関係なくそもそも来場したくない」（15.3％）の順となり、「来場へ意欲のある回答が全体の61.9％を占める」結果となった。

5類移行したことでの実店舗やモデルルームへの来場意向を教えてください。（単一回答・「その他」を除く）

出典：野村不動産ソリューションズ（株）　「住宅購入に関する意識調査（第25回）」