トップ>不動産トピックス>一戸建てを建てる際は「耐震性」を重視、災害時に欲しい機能は「繰り返しの地震にも強い構造」
(株)LIXIL住宅研究所はこのたび、「『住まいの購入』『住まいのリスク回避』に関する調査報告」を発表した。
平成28年1月8~15日にインターネット上で、全国の既婚男女8,000人を対象として「住まいの購入に関する調査」を実施。さらにその中から、住まいが一戸建て(持ち家)以外で「今後、条件が整えば一戸建て住宅を建てたいと思う」もしくは、住まいが一戸建て(持ち家)で「今後、現在の住まいとは別の場所にて一戸建てを購入(新築)したいと思う」500人を対象として、「住まいのリスク回避に関する調査」を実施したもの。
「住まいの購入に関する調査」(有効回答8,000人)において、現在の住まいを聞いたところ、最も多いのは「一戸建て(持ち家)」(53.0%)で、次いで「マンション(持ち家)」(15.4%)、「マンション(賃貸)」(12.3%)、「アパート(賃貸)」(11.5%)の順だった。
一戸建て(持ち家)に居住する4,240人に、今後の住まいをどうしたいかを複数回答で聞いたところ、最も多いのは「現在の住まいにそのまま住み続けたいと考えている」(51.7%)で、次いで「現在の住まいを将来はリフォームして住みたいと思う」(24.5%)、「現在の住まいを将来は建て替えて住みたいと思う」(8.9%)、「現在の住まいとは別の場所にて一戸建てを購入(新築)したいと思う」(7.7%)の順となった。
新たに一戸建てを建てたい2,197人※1に、今後住まいを建てる場合に重視する土地の条件を複数回答で聞いたところ、最も多いのは「交通や商店へのアクセス、通勤・通学などで利便性の高い土地」(67.8%)で(図1)、次いで「地震による液状化や地盤沈下の無い硬い地盤の土地」(52.8%)、「大規模延焼や洪水、がけ崩れなどのリスクが少ない土地」(51.8%)の順となり、「『土地の安全性』にも高い興味を持っていることが分かる」結果となった。
また、将来一戸建てに住むことを希望している3,616人※2に、今後住まいを建てる場合に重視する住まいの条件を複数回答で聞いたところ、「耐震性が高い住宅」(55.3%)が最も多く、次いで「省エネ面で優れた住宅」(52.0%)、「庭や駐車スペースなどが十分に確保できる住宅」(50.7%)の順となった。
※1 | 現在一戸建て(持ち家)以外に居住していて「将来、一戸建てを建てたいと思う」1,869人と、現在一戸建て(持ち家)に居住していて、今後は「現在の住まいとは別の場所にて一戸建てを購入(新築)したいと思う」328人、計2,197人 |
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※2 | 将来一戸建てに住むことを希望している人(現在一戸建て(持ち家)以外に居住していて「将来、一戸建てを建てたいと思う」1,869人と、現在一戸建て(持ち家)に居住していて、今後は「現在の住まいをリフォームして住みたいと思う」1,040人と、「現在の住まいを将来は建て替えて住みたいと思う」379人、「現在の住まいとは別の場所にて一戸建てを購入(新築)したいと思う」328人、計3,616人 |
※(株)LIXIL住宅研究所 「『住まいの購入』に関する調査報告」
「住まいのリスクに関する調査」(有効回答500人)において、将来一戸建てを建てる際に土地の安全性について確認したいことを複数回答で聞いたところ、「大雨の際、洪水や浸水の心配はないか」(64.2%)が最も多く、次いで「地震の際でも液状化などの心配はないか」(62.8%)、「がけ上やがけ下など、がけ崩れの心配はないか」(56.8%)の順となり、「具体的な災害に対する危険性について知りたいという結果」になった。
災害が起きた際に住宅に欲しい機能(複数回答)は、「繰り返しの地震にも強い構造」(65.2%)が最も多く(図2)、次いで「ライフラインが途絶えた際も、電気・ガス・水道などのライフラインが確保できる設備」(63.8%)、「夏や冬にライフラインが途絶えても、極端な暑さ・寒さを感じない断熱・気密性能」(57.6%)だった。この回答で「特にない」(5.8%)以外を選んだ471人に、導入しようと思わない設備・機能を複数回答で聞いたところ、最も多いのは「床下浸水・床上浸水しにくい設備・機能」(12.3%)だった。さらに「導入しようとは思わない」ものを1つでも選んだ145人に、導入しない理由(複数回答)を聞いたところ、最も多いのは「高価だから」(62.8%)だった。また、「被災したら仕方がない(その時はその時だ)と思っているから」が16.6%、「自分が被災するとは思っていないから」が9.0%であることから、同研究所では「災害に対して無防備な人が一定数いることも分かった」としている。
※(株)LIXIL住宅研究所 「『住まいのリスク回避』に関する調査報告」