物件情報の見方 【賃貸】

家賃

物件の月々の家賃を表示しています。居住用の住宅や、住宅の敷地として土地を借りる場合は非課税です。
事務所や店舗など、居住用でない場合は課税されるため、消費税込みの金額を表示しています。

専有面積

マンションのような区分所有建物で、区分所有者が単独に所有する部分の床面積です。バルコニー面積やポーチ、専用庭などは共用部分に含まれ、専有面積には含まれません。

専用庭面積

バルコニーやポーチ、専用庭など専有面積に含まれないスペースを表示しています。

土地面積

土地の面積は私道を除いた面積です。傾斜地の場合は、水平投影面積(真上から見た場合の面積)を表示し、原則として登記簿面積を表示しています。実測面積の場合はその旨を表示します。 賃貸物件が複数戸ある場合、土地の面積の最小のものから最大のものまでを表示しています。

建物使用部分面積

建物のなかで、使用できる面積を表示しています。

間取り

最初の数字は居室の数、Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチン。また居室とは認められないサービスルームはS、ウォークインクロゼットはW、納戸はNで表示されます。

間取り内訳

それぞれの部屋の広さと種類を表示しています。広さの単位は「畳」です。

敷金・礼金

敷金は家賃滞納などの担保のためのもので、退去時には無利息で返還されます。一方、礼金は家主に支払う一時金で退去時には返還されません。

保証金

敷金と同じように退去時に無利息で返還されます。

管理費・共益費

管理業務や清掃業務など、建物・施設の維持管理(共用部分の電気代等)にかかる月々の費用を表示しています。

保険

入居の際に、借主が損害保険に加入することを条件にしている場合は、その費用と加入期間を表示しています。

最適用途

用途地域や土地面積に照らし合わせて、その土地にふさわしい用途を表示しています。

建物構造

建物の構造を表示しています。RCは鉄筋コンクリート造、SRC鉄骨鉄筋コンクリート造、PCはプレキャストコンクリート造、HPCは鉄骨プレキャストコンクリート造、ALCはオートクレープライトウェートコンクリート造の略です。

特優賃

「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」により定められた制度により、居住環境が良好な賃貸住宅を軽い負担で借りられる賃貸住宅のこと。該当する場合に表示しています。

取引態様

不動産会社の取引形態を表示しています。取引態様には売主、代理、媒介(専属専任媒介・専任媒介・一般媒介)などがあります。売主、代理の場合は仲介手数料が不要です。媒介の場合は契約の仲立ちの手数料として仲介手数料が必要になります。

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