物件情報の見方

新築一戸建て(仲介)・既存(中古)一戸建て

物件名

物件の名称を表示しています。

所在地

物件の所在地を都道府県、郡、市区町村、字および地番で表示しています。

交通

最寄駅と路線名、および物件までの所要時間を表示しています。徒歩時間は1分を80mで換算(端数は切り上げ)しており、信号待ちや坂道などは考慮されません。バス利用の場合はバスの所要時間(日中平常時の時間帯のダイヤ)と、バス停からの徒歩分数を表示しています。

価格

販売住戸の価格を税込み価格で表示しています。

土地面積

私道を除いた面積。
傾斜地の場合は、水平投影面積(真上から見た場合の面積)を表示し、原則として登記簿面積。実測面積の場合はその旨を表示します。私道負担がある場合、セットバックが必要な場合は別項目に表示しています。

建物面積

住宅の各階の床面積の合計を表示しています。床面積は外壁または壁芯で囲まれた水平投影面積で、ベランダ、バルコニーは含まれません。販売物件が複数戸ある場合、建物面積の最小から最大のものを表示しています。

間取り

販売住戸の間取りの種類です。最初の数字は居室の数、Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチン。また居室とは認められないサービスルームはS、ウォークインクロゼットはW、納戸はNで表示されます。

間取り内訳

それぞれの部屋の広さと種類を表示しています。広さの単位は「畳」です。

築年月

物件が完成した年月を表示しています。

物件種目

マンション、一戸建て、土地のように物件の種類を表示しています。

敷地の権利形態

土地の権利形態を表示しています。所有権、借地権、定期借地権などがあります。

借地料および借地期間

土地が借地権、定期借地権であった場合、月々の地代(借地料)や借地権の期限を表示しています。

権利金

借地権を設定するための対価、または地代の前払いという性格を持つもので、購入時に支払う金額を表示しています。

その他費用

水道負担金やCATV加入金など、土地と建物の価格以外に必要となる費用を表示しています。

地目

宅地、山林、雑種地、田、畑など登記簿に記載された分類を表示しています。現況の登記地目と異なるときは、山林(現況宅地)といったように現況地目を併記します。

地勢

土地の高低や傾き(平坦、高台、低地、ひな壇、傾斜地など)、地質など土地の状態を表示しています。

接道

その土地のどの方角が、幅何メートルの公道に面しているかを表示しています。公道でない場合、私道または位置指定道路などの表示をしています。

法令上の制限

自然公園法や地方自治体の条例などの法律によって、建物の建設に制限が生じる場合は、その法律を表示しています。

国土法届出

土地の取引に関する届出で、国土利用計画法に基づき義務付けられているものをいいます。
一定面積以上(市街化区域2,000㎡以上、その他の都市計画区域5,000㎡以上、都市計画区域外10,000㎡以上)の土地取引を行った場合は、事後の届出が必要です。また、取引しようとする土地が国土利用計画法12条の規制区域内にある場合は都道府県知事の許可(監視区域の場合は事前の届出)を必要とします。その届出等が必要か不要か、手続中かを表示しています。

都市計画

都市計画区域内には市街化区域と市街化調整区域、未線引き区域があり、販売しようとする物件がどこの区域にあるかを表示しています。

用途地域

都市における土地の利用計画を定める12種類(第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域など)の用途地域のなかで、販売しようとしている物件がどの地域にあるかを表示しています。

建ぺい率

建ぺい率は土地面積に対する建物面積(主に1階部分の面積)の割合を表示しています。都市計画区域内では、用途地域ごとに割合が定められています。

容積率

容積率は建物の延べ床面積の敷地面積に対する割合を表示しています。建ぺい率、容積率ともに都市計画によって、用途地域ごとに定められており、それを超えた建物は建設できません。

私道面積

土地の一部に私道が含まれている場合、その面積や負担金が必要な場合はその費用を表示しています。私道の上に建物はたてられません。

セットバック

敷地前面道路の幅員4m未満の道で、「道路とみなされたもの」みなし道路(2項道路)の場合、道路の中心線から2m下がった線が道路の境界線とみなされます。敷地の一部が道路とみなされ、建物をその部分まで後退させて建てなくてはなりません。そのような後退部分すなわちセットバックがある場合は、その旨、その面積を表示しています。

構造

木造軸組、2×4工法、2×6工法、SUBシステム工法(地下室)のように建物の構造・工法を表示しています。

階数

建物が何階建てであるかを表示しています。

駐車場

駐車スペースの有無を表示しています。

現況

物件が空き住戸であるか、使用中であるか、完成前であるかなどを表示しています。

引渡し時期

契約後、いつ引き渡せるのかその期日あるいは時期を表示しています。

総区画数

販売住戸が、まとまった団地のなかの物件であった場合、その団地全体の区画数を表示しています。

販売戸数

販売される住戸の戸数を表示しています。

工事完了予定年月

建物がいつ建設されたか、工事の完了した年月、工事中の場合は、完成予定の年月を表示しています。

備考1.2

物件情報で補足する内容を表示しています。

設備

ガス、電気などのインフラはじめ物件に設置されている設備を表示しています。

特記

特別に記載したい物件情報を表示しています。

特徴

空き家バンクに登録している場合に表示しています。

インスペクション・性能評価・履歴

インスペクション(建物検査)報告書や設計住宅性能評価書などの書類、修繕・点検の記録がある場合に表示しています。

取引態様

不動産会社の取引形態を表示しています。取引態様には売主、代理、仲介などがあります。売主、代理の場合は仲介手数料が不要です。仲介の場合は契約の仲立ちの手数料として仲介手数料が必要になります。

建築確認番号

建物が地方自治体の確認を得ているものであるかどうかを示す建物の建築確認番号を表示しています。

情報登録日

物件情報が登録された年月日を表示しています。

次回更新予定日

新しい情報がいつ更新されるか、その予定年月日を表示しています。

物件HP

物件の詳細が掲載されたホームページへのリンクを表示しています。

お問合せ

広告主の名称または称号、所在地および電話番号などを表示しています。

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