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引っ越した当初から何度もブレーカーが落ち、不便な思いをしています。パソコン内の大事なデータにもしものことがあったら大変だと思うので、電力会社に連絡して、アンペア数を上げてもらおうと思います。
契約アンペアの変更は電力会社に依頼すればやってもらえますが、借家なので、勝手に住まいの設備等を変えることは、トラブルの種にもなりかねません。共同住宅の場合、建物全体の電気容量が不足している場合もありますので、事前に管理会社あるいは貸主に相談しましょう。
パソコンや家電製品を数多く所有している人は、物件見学時にアンペア数を確認しておき、入居前に貸主に契約アンペアの変更を依頼することで、入居後にブレーカーが落ちて困るトラブルが避けられます。その他の設備についても、入居後の住まい方を想定してしっかりと確認しておきましょう。
入居してみたら、物件見学のときには設置されていたエアコンが取り外されていてありません。
エアコンなどの付帯設備の有無については、契約前にしっかりと確認することが大切です。物件見学時に設置されていても、前入居者が持ち込んだ設備かもしれません。契約前に確認した付帯設備の状況については、賃貸借契約書や重要事項説明書に記載されます。もし、事前の確認内容と書面への記載内容が違う場合には、改めて確認しましょう。
この事例で、エアコンの設置が契約条件となっているのであれば、不動産会社を通じて、貸主にエアコンを設置してもらうよう要求できます。契約前に付帯設備についてどのような確認をしたのかを整理して、賃貸借契約書や重要事項説明書を改めて確認してみましょう。いずれにしても、このようなトラブルを避けるためには、契約前にしっかりと確認して取り扱いを決めておくことが大切です。
引っ越した日の夜、風呂に入ろうとしたら給湯器が壊れていて、お湯が出ません。どうすればいいですか？
設備の不備については、管理会社や貸主に連絡して、対処方法を確認しましょう。管理会社や貸主の連絡先については、契約時に渡される書面などに記載されています。念のため、「故障などの際の連絡先はどこですか」と聞いておけば、すぐに対応ができるでしょう。
また、入居後はできるだけ早いうちに室内を点検し、故障や汚れなどに気づいた場合には、すぐに管理会社や貸主に連絡することが重要です。これは、その故障や汚れが入居前からあったのか、あるいは入居後のものかを明確にするためです。入居する前からあったものであれば、借りた人には故障、汚れに関する責任はありませんから、修理、清掃は貸主の負担で行ってもらえるはずです。
