トップ>不動産トピックス>買い時感は2年連続で減少、既存（中古）住宅は「きれいであれば抵抗はない」が約4割
2019年2月20日
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）及び（公社）全国宅地建物取引業保証協会（全宅保証）はこのたび、「不動産の日（9月23日）アンケート―住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査―」の結果を発表した。2018年9月21日～11月30日に、全国の20歳以上の男女その他を対象としてインターネット上でアンケート調査を実施し、1万8,601件の有効回答を得たもの。
不動産は買い時だと思うかを単一回答で聞いたところ、「買い時だと思う」は16.3％となり、前回調査（2017年度）の19.9％から減少した。「買い時だと思わない」も前回の24.7％から減少し、22.6％に。「分からない」は前回の55.4％から61.0％に増加した。「買い時だと思う」は、前回に続き減少していることから、全宅連では、「『買い時感』は減退しているといえる」と見ている。
「買い時だと思う」と回答した3,036人に、その理由（単一回答）を聞いたところ、「消費税率が上がる前だから」（45.0％）が最も多く、次いで「住宅ローン減税など税制優遇が実施されているから」（25.3％）、「今後、住宅ローンの金利が上昇しそうなので（今の金利が低いので）」（13.7％）の順となった（図1）。一方、「買い時だと思わない」と回答した4,212人にその理由（単一回答）を聞いたところ、「不動産価値が下落しそうだから」（29.8％）が最も多く、次いで「自分の収入が不安定または減少しているから」（23.1％）、「地震や水害などの天災が心配だから」（13.7％）の順となった。
※（公社）全国宅地建物取引業協会連合会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会 「不動産の日アンケート―住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査―」
既存（中古）住宅に抵抗はあるかを単一回答で聞いたところ、「きれいであれば抵抗はない」（39.8％）が最も多く（図2）、次いで「売買金額と状態のバランスを見て判断する」（33.2％）、「まったく抵抗がない」「どんな状態であろうと抵抗がある」（同率13.5％）の順となった。 「まったく抵抗がない」と「きれいであれば抵抗はない」を合わせると53.3％となり、約半数は、既存（中古）住宅への抵抗感が薄い結果となった。
また、既存（中古）住宅流通の促進に関わる制度の認知についても調査したところ、安心R住宅※1について「知っている」と回答した人は6.4％、瑕疵保険※2は16.3％、インスペクション※3は7.7％となった。
※1 「安心R住宅」について詳しくは当サイト「話題の不動産キーワード：VOL.46 安心Ｒ住宅」を参照。
※2 「瑕疵保険」について詳しくは当サイト「不動産便利ツール：住宅の瑕疵（かし）保険」を参照。
※3 「インスペクション」について詳しくは当サイト「不動産便利ツール：建物検査（インスペクション）」を参照。
※（公社）全国宅地建物取引業協会連合会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会 「不動産の日アンケート―住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査―」
