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トップ>不動産トピックス>平成29年度の首都圏における新築一戸建て住宅、新規発売戸数は前年度から10.2％減少

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  （株）不動産経済研究所はこのたび、「首都圏の建売住宅市場動向―2017年度（2017年4月～2018年3月）―」を発表した。調査対象は、物件所在地が首都圏（東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県南部）で、原則として10戸以上の物件。

  首都圏における新築一戸建て住宅、平成29年度の新規発売戸数は4,756戸

  首都圏において、平成29年度に新規発売された新築一戸建て住宅は4,756戸で（表1）、前年度（平成28年度）の5,299戸から543戸（10.2％）減少した。都県別に見ると、供給戸数の30.4％を占める東京都では1,445戸（前年度比23.1％減）、千葉県では1,329戸（同0.2％減）、埼玉県では1,318戸（同5.6％増）、神奈川県では617戸（同22.1％減）、茨城県では47戸（同2.1％減）となった。

  表1：供給戸数（都県別・年度別）
  

  ※（株）不動産経済研究所　「首都圏の建売住宅市場動向―2017年度（2017年4月～2018年3月）―」

  平均価格は前年度の4,952.4万円から41.1万円減少し、4,911.3万円に

  平成29年度の新規発売戸数に対する契約戸数は2,307戸。平均契約率は48.5％となり、前年度の51.8％から3.3ポイントの減少となった。
  1戸当たりの平均価格は4,911.3万円で（表2）、前年度の4,952.4万円から41.1万円（0.8％）減少した。都県別に見ると、東京都は6,289.8万円、千葉県は3,778.6万円、埼玉県は4,129.4万円、神奈川県は5,754.6万円、茨城県は5,414.4万円となった。

  表2：概要（都県別・平成29年度）
  

  ※（株）不動産経済研究所　「首都圏の建売住宅市場動向―2017年度（2017年4月～2018年3月）―」