トップ>不動産トピックス>首都圏の既存（中古）住宅の成約件数（2016年7～9月期）は6期連続で増加
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのたび、「季報 Market Watch サマリーレポート 2016年7～9月期」を発表した。同機構に登録された不動産物件のうち、首都圏（東京都区部、東京都多摩、埼玉県、千葉県、横浜市・川崎市、神奈川県他）における平成28年7～9月の不動産流通市場の動向をまとめたもの。
平成28年7～9月の首都圏における既存（中古）マンションの成約件数は8,724件（前年同期比プラス9.1％）で（表1）、6四半期連続で前年同期を上回った。平均成約㎡単価は48.06万円（同プラス5.7％）で15四半期連続、平均成約価格は3,047万円（同プラス5.5％）で16四半期連続して前年同期を上回った。成約物件の平均専有面積は63.41㎡（同マイナス0.2％）、平均築年数は20.29年（同マイナス0.03年）だった。築年帯別の成約件数構成比を見ると、築31年以上の比率は24.9％と前期（26.4％）から縮小し、築15年以下のシェアは拡大した。
エリア別に見ると、成約件数は、神奈川県他を除く全てのエリアにおいて、前年同期比で増加し、特に東京都区部と千葉県では2ケタの増加となった。平均成約㎡単価は、全てのエリアにおいて前年同期比で上昇。東京都区部は15四半期連続、東京都多摩は12四半期連続、埼玉県と千葉県は9四半期連続で、前年同期を上回った。
※（公財）東日本不動産流通機構 「季報 Market Watch サマリーレポート 2016年7～9月期」
平成28年7～9月の首都圏における既存（中古）一戸建ての成約件数は3,148件（前年同期比プラス9.2％）で（表2）、6四半期連続で前年同期を上回った。平均成約価格は3,082万円（同プラス2.5％）で、3四半期ぶりに前年同期を上回った。成約物件の平均土地面積は148.74㎡（同マイナス0.6％）で、平均建物面積は107.18㎡（同プラス0.4％）だった。平均築年数は21.07年（同プラス0.29年）となった。築年帯別の成約件数構成比を見ると、築31年以上の物件が占める割合は23.3％と、前期（22.7％）から拡大した。
エリア別に見ると、成約件数は、横浜・川崎市を除くすべてのエリアにおいて、前年同期比で増加し、特に東京都区部、東京都多摩、埼玉県、神奈川県他では2ケタの増加となった。平均成約価格は、埼玉県を除くすべてのエリアにおいて、前年同期比で上昇。東京都区部では7四半期連続、千葉県と横浜・川崎市では3四半期連続で前年同期を上回り、神奈川県他は7四半期ぶりに前年同期を上回った。
※（公財）東日本不動産流通機構 「季報 Market Watch サマリーレポート 2016年7～9月期」
