トップ＞不動産トピックス＞首都圏における平成25年の賃貸物件成約数は25万4,249件、シングル向き物件は減少
アットホーム（株）はこのたび、同社の全国不動産情報ネットワークにおける平成25年1年間の賃貸物件の物件成約数・成約賃料について発表した。
首都圏の平成25年1年間における居住用賃貸物件成約数は25万4,249件（東京23区11万859件、東京都下2万1,588件、神奈川県7万4,108件、埼玉県2万5,128件、千葉県2万2,566件）となり、3年連続の増加となった。
ただし、月別に前年と比べると、平成25年9月以降は減少に転じており、年間の増加率は2.8％（うちマンション2.7％、アパート2.6％）にとどまった。「マンションの46.0％、アパートの56.5％を占めるシングル向き（30㎡未満）物件の成約減によるもの」で、シングル向き物件の成約数は、マンションでは1.5％、アパートでは0.6％の減少となった（表1）。一方で、カップル向き（30～50㎡未満）やファミリー向き（50～70㎡未満）の物件へのニーズは底堅く、マンション・アパートそれぞれで前年より増加した。
※アットホーム（株） 「首都圏の居住用賃貸物件（2013年1年間）」より抜粋
1㎡当たりの年平均成約賃料を見ると、首都圏全体でマンションは2,595円（前年比0.8％下落）、アパートは2,195円（同2.1％下落）で、ともに4年連続のマイナスとなった。
一方、1戸当たりの年平均成約賃料は、首都圏全体で、マンションが8.86万円（同1.1％上昇）、アパートが6.15万円（同0.2％上昇）となり（表2）、ともに4年ぶりのプラスとなった。これは、成約物件の平均面積が、首都圏全体で34.48㎡（同1.7％増加）と拡大していることによるもの。マンションでは36.50㎡（同1.5％増加）で4年ぶりの拡大、アパートでは30.98㎡（同2.1％増加）で2年連続の拡大となった。
※アットホーム（株） 「首都圏の居住用賃貸物件（2013年1年間）」より抜粋して作成
