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トップ＞不動産トピックス＞日本・中国・韓国・台湾とも「交通の便」や「価格」重視の住宅選び
GMOジャパンマーケットインテリジェンス（株） はこのたび、東アジア主要4ヶ国・地域（日本、中国、韓国、台湾）で実施した「住宅に関する調査」の結果を発表した。
日本、中国、韓国、台湾の同社および提携モニターを対象に、各国・地域の住宅事情に加え、生活実態を理解することなどを目的として、平成23年7月18日～9月15日にインターネット調査を行ったもの。調査対象は19歳以上の男女で、各国・地域それぞれ1,000人ずつ、合計4,000人。
住宅を選ぶ際に最も重要なポイントは何かを複数回答（3つまで選択可）で聞いたところ、4ヶ国・地域の全てで、「交通の便」「価格」が重視されていることが分かった。韓国では、「交通の便」が73.1％と、他の国・地域（日本64.2％、中国55.3％、台湾53.6％）よりも割合が高くなっている（表1）。日本、中国、台湾では、「買い物に便利」（日本44.9％、中国43.9％、台湾44.6％）や「地域のセキュリティと安全性」（同36.6％、40.8％、51.7％）を重視する傾向も見られ、台湾では「地域のセキュリティと安全性」が、「価格」（51.7％）と同程度に重視されていた。
また、台湾では、他の国では割合の低かった「隣人の人柄」が33.3％（日本18.2％、中国15.2％、韓国6.9％）であることから、同社は台湾では「価格・利便性以外の暮らしやすさも重視されている傾向にある」と見ている。
| 日本 （総数＝1,000人） |
中国 （総数＝1,000人） |
韓国 （総数＝1,000人） |
台湾 （総数＝1,000人） |
|
|---|---|---|---|---|
| 交通の便 |
64.2% | 55.3% | 73.1% | 53.6% |
| 価格 | 67.6% | 49.1% | 54.8% | 51.7% |
| 買い物に便利 | 44.9% | 43.9% | 32.3% | 44.6% |
| 病院、官公庁などの公共施設がある | 22.9% | 32.1% | 31.2% | 10.4% |
| 地域のセキュリティと安全性 | 36.6% | 40.8% | 26.4% | 51.7% |
| 学区 | 11.9% | 27.2% | 22.7% | 17.0% |
| 山や川などの自然へのアクセスのしやすさ | 7.8% | 14.9% | 20.5% | 10.9% |
| 町の評判 | 16.7% | 9.0% | 19.8% | 4.3% |
| 地域の開発計画（ニュータウンの開発等） | 7.4% | 11.3% | 10.3% | 10.7% |
| 隣人の人柄 | 18.2% | 15.2% | 6.9% | 33.3% |
※GMOジャパンマーケットインテリジェンス（株） 「住宅に関する調査」
マンションと一戸建てでは、どちらの方が住居として好ましいと思うかを聞いたところ、日本、中国、台湾では、「一戸建ての方が好ましい」との回答が65.5％、72.8％、71.7％と約７割を占めたのに対し、韓国では「マンションの方が好ましい」が43.2％と半数近くを占めた（図）。「一戸建ての方が好ましい」と回答した人のうち、実際に一戸建てに住んでいる人の割合は、日本では68.4％と高いのに対し、中国では6.5％、韓国では27.9％、台湾では47.3％であった。住んでいない理由としては、4ヶ国・地域とも「金銭的な問題」が最も多く（日本90.8％、中国93.4％、韓国81.7％、台湾88.4％）、同社では「一戸建て購入の障壁となっているのが金銭的な問題であることは明確」としている。
一戸建ての利点を複数回答（3つまで選択可）で聞いたところ、日本、中国、韓国で「庭がある」がトップ（日本62.2％、中国51.6％、韓国67.2％）となった（表2）。韓国では2位が「子どもが家で遊ぶのに良い」（51.1％）であることから、「韓国では“子どもが家で遊べる庭つきの家”を理想とする人が多い傾向」があると見ている。
同社によると、「住宅に対する意識、あるいはその背景となる住宅事情について4ヶ国・地域間で比較した結果、共通点が多いことが分かった」という。その代表例として、「総じてマンションよりも一戸建てに住むことが望まれているにもかかわらず、金銭面の問題から実現できていないケースが多い」ことが挙げられる。一方、「日本では近隣への影響を気にしなくても良い点をメリットとして考えられている」のに対し、「中国や韓国では日本ほどにはメリットとして認識されていない」など、「一戸建てのメリット・デメリットの質問では細部に対しての意識では各国で違いが見られた」とまとめている。
| 日本 （総数＝1,000人） |
中国 （総数＝1,000人） |
韓国 （総数＝1,000人） |
台湾 （総数＝1,000人） |
|
|---|---|---|---|---|
| 庭がある | 62.2% | 51.6% | 67.2% | 39.1% |
| 子どもが家で遊ぶのに良い | 33.7% | 27.3% | 51.1% | 30.9% |
| 隣人を気にせず音楽やエクササイズなど趣味を楽しめる | 56.6% | 43.5% | 37.6% | 40.1% |
| 維持費がかからない | 24.7% | 3.0% | 35.8% | 17.3% |
| 一般的に環境に配慮している | 13.9% | 19.2% | 30.6% | 8.9% |
| プライバシーが守られている | 50.5% | 41.8% | 21.3% | 50.5% |
| 明るく、空調がよい | 21.7% | 37.4% | 19.1% | 39.7% |
| 屋上がある | 5.3% | 23.5% | 18.2% | 37.5% |
| マンションよりも静か | 28.2% | 50.4% | 17.7% | 34.0% |
※GMOジャパンマーケットインテリジェンス（株） 「住宅に関する調査」
