トップ>不動産トピックス>首都圏の中古マンション・中古一戸建て、新規登録・成約とも前年より件数増加
(財)東日本不動産流通機構はこのたび、平成23年1月度の「月例マーケットウオッチ」を発表した。首都圏(東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県)の中古マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地について、1月末時点の成約、新規登録、在庫の状況を価格帯や地域ごとにまとめたもの。これによると、中古マンション・中古一戸建てにおいて、登録件数が大幅に増加し、成約件数も増加基調だという。
中古マンションの新規登録件数は1万3,661件(前年同月比26.2%増)で、10ヶ月連続で前年同月を上回った。新規登録件数の増加率は、2ヶ月連続して2割台で推移している(表1)。
一方、成約件数は2,383件(同4.2%増)となり、2ヶ月連続で前年同月を上回った。都県別に見ると、千葉県では333件で前年同月より4.9%減少したが、東京都では1,099件(同6.5%増)、埼玉県では308件(同3.0%増)、神奈川県では643件(同6.1%増)と、千葉県を除く全エリアで前年同月より増加している。
また、成約価格は平均2,584万円(同2.0%増、前月比0.9%減)で、2ヶ月連続で下落したが、前年同月比では13ヶ月連続での増加。成約㎡単価は平均39.78万円(同3.1%増、1.2%減)、成約面積は平均64.97㎡(同1.0%減、0.3%増)で、築年数は平均17.97年だった。
※(財)東日本不動産流通機構 「2011(平成23)年01月度 月例マーケットウオッチ」より抜粋
中古一戸建ての新規登録件数は5,278件(同6.9%増)で、3ヶ月連続で前年同月を上回った(表2)。
成約件数も807件(同2.2%増)と、2ヶ月連続で前年同月を上回っている。都県別に見ると、埼玉県は153件(同13.6%減)、神奈川県は245件(同2.1%増)で、特に東京都では234件(同9.9%増)、千葉県では175件(同9.4%増)と、「1割近い増加となっており、全体を押し上げている」。
また、成約価格は平均3,067万円(同7.4%上昇、2.6%減)で、前月比では3ヶ月ぶりに下落となったが、前年同月比では3ヶ月連続の増加。土地面積は平均144.76㎡(同1.8%減、3.9%減)、建物面積は平均106.77㎡(同3.6%増、1.3%減)で、築年数は平均19.59年だった。
※(財)東日本不動産流通機構 「2011(平成23)年01月度 月例マーケットウオッチ」より抜粋