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トップ＞不動産トピックス＞首都圏の中古マンション成約件数が初の3万件台に。中古一戸建ても6年ぶりに増加
（財）東日本不動産流通機構はこのほど「首都圏不動産流通市場の動向（2009年度）」を発表した。同機構に登録された不動産物件のうち、東京都（区部・多摩地域）、埼玉県、千葉県、神奈川県（横浜市と川崎市・それ以外）の首都圏における不動産流通市場（平成21年4月～平成22年3月）を分析したもの。
平成21年度における首都圏中古マンションの成約件数は3万1,312件（前年度比8.4％増）で、2年連続で前年度を上回る結果となった（図1）。成約件数が3万件台となったのは、平成2年度に同機構が事業を始めてから初で、すべての都県・地域で増加している。
一方、成約価格を見ると、首都圏の平均は2,500万円（同比2.6％下落）で、すべての都県・地域で下落している。平成14年度以降、前年度比で増加を続けてきたが、8年ぶりの下落となった。
価格帯別に見ると、3,000万円未満の物件が占める割合が69.1％（同67.5％）と前年度から拡大しているのに対し、3,000万円以上7,000万円未満の物件は29.0％（同30.6％）と縮小している。同機構では、これが「全体の平均価格を下げている」と分析している。
※（財）東日本不動産流通機構 「首都圏不動産流通市場の動向（2009年度）」より抜粋
首都圏における中古一戸建ての成約件数は1万835件（同比14.7％増）で、6年ぶりに前年度を上回った。すべての都県・地域で増加しており、千葉県（同比9.8％増）を除いて、2けた台の増加率となっている。成約価格は3,003万円（同比3.4％下落）で、2年連続で前年度を下回った。価格帯別に見ると、5,000万円未満の物件が占める割合が87.9％（同87.1％）と拡大する一方、5,000万円以上の物件は12.1％（同12.9％）と、縮小している。
また、新築一戸建ての成約件数は3,472件（同比10.9％減）で、すべての都県・地域で減少し、2年ぶりに前年度を下回った。成約価格は3,508万円（同比7.4％下落）で、中古一戸建てと同じく、2年連続で前年度を下回っている。特に、神奈川県の横浜市・川崎市以外では、10.2％減と大きく下落する結果となった。価格帯別に見ると、2,000万円以上3,000万円未満の物件が占める割合が30.6％（同23.2％）で、前年度から大きく拡大した。
※（財）東日本不動産流通機構 「首都圏不動産流通市場の動向（2009年度）」より抜粋
